布里斯班vs西悉尼历史-布里斯班 vs 悉尼fc

布兰登的参加比赛

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看中国炒房团如何玩转澳洲房产

想去澳洲投资炒房，找国内实力派澳洲移民投资公司。现在投资澳洲房产，每年回报8—15%，7-8年翻一倍，不限购，全世界都知有事实。你准备好没有？

中国人对澳洲房产的关注程度最高的四个城市即是悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯。今天跟着海外房产专家走进在澳洲拥多套房产的投资达人王先生从悉尼一路买房投资到墨尔本、布里斯班，丰富经验之谈！

各个城市是否是最佳投资时机？

澳房市场现在真正的形势，用持有多套澳洲房产的王先生的话说：“现在正是投资澳洲房产最好的时机！悉尼房价近几年上涨幅度像是多年前的中国，那速度简直了！不过比起成本较高的悉尼，墨尔本的房产反而正是好时机，后面还有很大潜力可挖掘，而布里斯班的房产初见矛头，因为那里都是年轻人多，所以是不愁租客的。总之，澳洲房产政策在海外房产投资中的优势很明显，最基本的就是门槛低！”

“另外就是，澳洲当地人其实也在投资房产，而且学区房也很受欢迎，尤其是当地华裔！可别小看哦，澳洲华人很多的”

为啥海外房产专家会介绍王先生呢？因为王先生其实就是从想当年大名鼎鼎的“温州炒房团”中退役出来的，精明而又身经百战的王先生，瞅准了中国赴海外投资的热潮，几经比较又发现了澳洲房产的优势之后，在5年前开始了投资澳洲房产的道路。

王先生发现澳洲房产的什么？

首付10%、贷款额70%-80%、永久产权、无遗产税物业税、可以租抵供、空置率常年保持在2%以下等特点常被用来描述澳洲房产，澳洲房产也一直因其在海外房产投资中的大量优势，受到中国和全球各地房产投资者的青睐。

“以房养学”、“以房养房”、“以房养老”、“以租养房”的海外房产投资理念也越来越深入人心。

中澳自贸协定签订、澳元汇率低、房贷利率低，既降低门槛又节省购房人民币成本，这也为投资澳洲房产大开方便之门。

王先生的澳洲房产投资之路 各城市该如何选择

我是6年前开始注意到澳洲房产的，当时还专门去了一趟悉尼，主要也是孩子上学，非要去澳洲，我就在悉尼大学附近给她买了套2室现房，当时手里也有钱，首付只要5万澳元，当时大概30万人民币，我直接给她付了全款，50万澳元，现在想想还挺亏的，剩下的钱能买好几套悉尼的房子，现在还不赚翻了！

还没上几天学，女儿有一天跟我说能不能让我同学住一间房子，反正那一室空着也是空着，然后她就边收租边打工，半年下来竟然攒下不少钱，而且因为之前炒过房，所以就对房价比较敏感，我一看悉尼的房价历史，当即就决定再入手一套，悉尼CBD附近的房子，一年后我又买了一套悉尼北区的期房。当时两套房到手，都是两室，我就租了出去，当时房价还比较低，所以，“租抵贷”基本是可以完成的，现在更是不用说了。

现在投资墨尔本正合适，两室的公寓大概是60万澳币，相当于四五年前的悉尼，而且投资区域比较集中，东南区就别买了，主要买CBD中央区及北面墨尔本大学附近的，租金最高的区域都在CBD附近。我已经入手了一套靠近墨尔本大学在CBD的房产，已经租给了学生住。下一步我准备买墨尔本西区的房子，最近正在看，因为2013年中期，维多利亚州州长宣布了有着墨尔本第二CBD之称的East Werribee超级城区开始建设，该项目将直接带来58,300个就业岗位，间接带来了10万套住房需求，政府投入4.4亿元的水岸发展计划，完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟，且有各式各样的别墅和水岸物业。

其实我现在主要的目标已经转移到墨尔本和布里斯班了，因为悉尼房价确实高，我女儿那套房子我之前就已经卖掉了，赚了20万澳币，付了墨尔本那套房子的首付和悉尼北区那套房的首付。悉尼CBD那套房你可能不敢相信，我65万澳币入手的，现在去估价，跟我说是110万澳币，近期也在准备将它卖出，然后去买墨尔本西区和布里斯班的房子，所以我在用悉尼的两套房子赚的钱去投资墨尔本西区和布里斯班的房子，钱嘛，就是这么来来去去的。悉尼三套房，墨尔本目前一套房，马上也会再入手一套，布里斯班我准备在中央区买一套，算算我就要经手6套澳洲房产了。

为什么我提到布里斯班的房产也是值得投资的呢？因为看了澳洲的一些数据，说是布里斯班CBD区域公寓房和别墅的回报都超过5%，区内人炸性增长，十年内增幅达到229.7%,布里斯班房价也可能有17%的涨幅。

其实归根结底，买房还是看机会，要知道哪里的房子一定会升值！那具体怎么看呢？

套用炒房团基本经验 培养海外投资理念

王先生告诉小编，虽然很多置业专家都说不能用中国人投资房产的经验直接套用到澳洲房产投资中，但是还是有经验可以借鉴的。

一是认清楚自己是纯投资还是只为了自住，其实即使你买到澳洲房产只为了住，也会发现是在投资，因为每七年翻一番，想不保值不升值都不行。

二是紧跟区域经济新政，之前在国内我们就看北京哪里要发展了我们就去哪买啊买的，区域经济规划什么的很重要的。最近西悉尼就很火，为啥呢，一是因为政府规划建设西部CBD帕拉玛塔，二是因为CBD的房子太贵了，当地人都去帕拉玛塔买房子住，虽然是第二大CBD，但也不缺好的公司，机场也快建成，你看吧，那里的房子也会很快涨价的！政府支持建设真的很重要。

三就是选择物业的“黄金法则”，地段、地段、地段！好地段、好产品，投资下去当然回报就高了。比如都在墨尔本，早几年投资墨尔本东南区就很好，因为学校多，区域也在发展阶段，离CBD又近，离景区也近。

四就是要耐心和细心，当然对于新手来说，对当地不够了解，还是找家国内知名度较高的中介机构比较好。

去澳大利亚读翻译硕士（NAATI认证的那种）哪里比较好呀？西悉尼和昆士兰相比应该去哪个呢？谢谢啦

西悉尼的翻译是很出名的,我也要考的,不过是在国内学的,学费会便宜一些,而且悉尼这个城市比较大

昆大就是个有翻译专业的很好的5星综合大学,当然翻译也是很好的,如果更倾向与考过而不是名牌大学的话,推荐你西悉尼

补充的回答:西悉尼的名声如果论翻译专业的话是不错的,考试当然要容易通过些

昆士兰大学在昆皱首府布里斯班相对"安全",那里是个安静的地方,很镁

不过是个大都市就会有阴暗面的...

PS 为什么不自己考呢

澳超排名积分榜最新比分

澳超排名积分榜最新比分如下：

墨尔本城-54

中央海岸水手-44

阿德莱德联-42

西悉尼漫步者-41

悉尼FC-38

惠灵顿凤凰-35

西部联-32

布里斯班师吼-30

珀斯光荣-29

纽卡斯尔喷气机-29

墨尔本胜利-28

麦克阿瑟FC-26

知识拓展

澳大利亚足球超级联赛（A-League）成立于2004年4月，国内通常简称“澳超”或"澳甲"。联赛成立之初一直由现代汽车冠名，赛事现被冠名为五十铃UTE澳大利亚超级联赛（Isuzu UTE A-League）。

澳超是澳大利亚足球协会属下的职业足球联赛，由澳超联盟负责具体运作。澳超是澳大利亚国内最好的联赛，实力相差不大、节奏快、竞争激烈，很有观赏性。

澳超联赛设有“工资帽”，规定每队一线队球员工资总和需在250万澳元内，不过1名非本国球员及1名本土球员工资可以不算在工资帽内。澳超现时有12支球队，没有升降级，可参加的洲际俱乐部比赛为亚洲冠军联赛及国际足联俱乐部世界杯。

2020年8月30日，在2019-20赛季澳大利亚超级联赛总决赛中，卫冕冠军悉尼足球俱乐部以1比0击败墨尔本城足球俱乐部，成功创造历史，成为澳超首个“五冠王”。

比赛条例

1、季前赛

季前赛又称联赛挑战杯，旨在赛季前为各俱乐部创造锻炼队伍的机会。通常联赛挑战杯会使用参赛队所在城市以外的体育场，澳大利亚足协希望借此吸引更多的民众关注足球赛事。

2、常规赛与季后赛

常规赛为循环积分赛，将进行三循环，积分最高的6支球队进入之后的季后赛。常规赛冠军为优胜队（Premier），季后赛冠军为联赛总冠军（Champion），总冠军的荣誉比常规赛冠军更高，常规赛冠军与联赛总冠军都有资格参加下一届的亚洲冠军联赛。

每支球队招募20位球员，每队必须招募两位年轻球员（20岁以下），此外澳大利亚足球协会禁止球队薪金总额高于澳币300万元，但允许一名杰出球员（marquee player）的薪金不计入薪金总额。